Estimation théorique
Rue Charles Chollet,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Chollet,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 14 | RUE CHARLES CHOLLET | 3 | 113 | 827 | 463500€ | 4102€ |
2021-06-23 | 33 | RUE CHARLES CHOLLET | 6 | 127 | 900 | 382500€ | 3012€ |
2022-02-21 | 18 | RUE CHARLES CHOLLET | 1 | 91 | 500 | 560000€ | 6154€ |
2022-03-30 | 26 | RUE CHARLES LECOUR | 5 | 93 | 191 | 580000€ | 6237€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DU GRISON | 2 | 50 | 239 | 230000€ | 4600€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DU GRISON | 6 | 160 | 239 | 1190000€ | 7438€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 143 | 245 | 400000€ | 2797€ |
2020-03-04 | 15 | RUE CHARLES LECOUR | 7 | 187 | 750 | 760700€ | 4068€ |
2019-05-21 | 25 | RUE CHARLES LECOUR | 1 | 69 | 46 | 160000€ | 2319€ |
2020-02-20 | 14 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 110 | 68 | 270000€ | 2455€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 194 | 1054 | 981900€ | 5061€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DU GRISON | 6 | 125 | 861 | 750000€ | 6000€ |
2020-07-28 | 68 | RUE CHARLES LECOUR | 6 | 150 | 543 | 440000€ | 2933€ |
2022-08-31 | 9 | PL DU PRIEURE ST PIERRE | 4 | 120 | 1033 | 895000€ | 7458€ |
2021-10-29 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 200 | 727 | 830000€ | 4150€ |
2021-11-25 | 8 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 72 | 37 | 355000€ | 4931€ |
2019-12-20 | 7 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 68 | 133 | 208000€ | 3059€ |
2022-08-09 | 16 | RUE HENRI DELAHAYE | 2 | 58 | 126 | 193000€ | 3328€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU GRISON | 4 | 129 | 561 | 570000€ | 4419€ |
2022-07-28 | 57 | RUE CHARLES LECOUR | 4 | 90 | 69 | 282000€ | 3133€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 286000€ | 2860€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 325000€ | 3250€ |
2020-09-16 | 1 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 6 | 205 | 604 | 550000€ | 2683€ |
2021-06-15 | 11 | RUE HENRI DELAHAYE | 5 | 160 | 486 | 440000€ | 2750€ |
2022-07-07 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 128 | 628 | 587000€ | 4586€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 120 | 95 | 520000€ | 4333€ |
2021-09-21 | 8 | IMP DU GENERAL BEDEAU | 2 | 60 | 65 | 220000€ | 3667€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 156 | 946 | 620000€ | 3974€ |
2022-09-15 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 38 | 104 | 180000€ | 4737€ |
2020-10-27 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 63 | 191 | 430000€ | 6825€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 102 | 506 | 850000€ | 8333€ |
2020-07-08 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 120 | 450000€ | 4128€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 131 | 553 | 717500€ | 5477€ |
2023-05-11 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 123 | 546 | 610000€ | 4959€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 3 | 50 | 299 | 375000€ | 7500€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 113 | 426 | 384500€ | 3403€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 107 | 181 | 640000€ | 5981€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 38 | 75 | 147000€ | 3868€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 1 | 50 | 69 | 138000€ | 2760€ |
2021-05-28 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 80 | 253 | 365000€ | 4563€ |
2021-12-22 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 135 | 580 | 670000€ | 4963€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 135 | 535 | 486000€ | 3600€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 104 | 688 | 472650€ | 4545€ |
2019-08-02 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 199 | 281500€ | 3609€ |
2021-04-29 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 112 | 551 | 456000€ | 4071€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CAMAREUX | 5 | 100 | 752 | 509900€ | 5099€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 3 | 81 | 536 | 350000€ | 4321€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DES MOINES | 7 | 255 | 567 | 1250000€ | 4902€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 78 | 520 | 282000€ | 3615€ |
2020-05-27 | 4 | IMP BELLEVUE | 2 | 56 | 154 | 140000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 10 | RTE DES SORINIERES | 2 | 38 | 38 | 224000€ | 5895€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 341 | 380000€ | 4471€ |
2021-03-08 | 14 | RTE DES SORINIERES | 5 | 82 | 66 | 150000€ | 1829€ |
2022-04-14 | 20 | RTE DES SORINIERES | 6 | 93 | 933 | 472500€ | 5081€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 123 | 518 | 601000€ | 4886€ |
2023-02-09 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 113 | 585 | 500000€ | 4425€ |
2021-12-07 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 360 | 323000€ | 5383€ |
2020-04-17 | 24 | RTE DES SORINIERES | 6 | 137 | 500 | 713000€ | 5204€ |
2021-06-22 | 1 | IMP ALEXANDRE ARNAUD | 4 | 92 | 142 | 350318€ | 3808€ |
2019-09-13 | 10 | CHE DU COTEAU | 2 | 50 | 142 | 165000€ | 3300€ |
2021-08-31 | 14 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 5 | 101 | 483 | 415750€ | 4116€ |
2021-09-14 | 14 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 88 | 403 | 350000€ | 3977€ |
2020-05-27 | 5 | CHE DU COTEAU | 5 | 110 | 720 | 118800€ | 1080€ |
2020-10-08 | 1 | IMP ALEXANDRE ARNAUD | 4 | 92 | 127 | 335000€ | 3641€ |
2020-11-06 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-03 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 420000€ | 5455€ |
2022-04-27 | 18 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 100 | 74 | 370000€ | 3700€ |
2023-03-08 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 290 | 100000€ | 1124€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 96 | 309 | 70000€ | 729€ |
2022-09-29 | 26 | RUE AUGUSTE GARNIER | 3 | 64 | 48 | 205000€ | 3203€ |
2020-03-04 | 9 | CHE DU COTEAU | 2 | 50 | 59 | 105000€ | 2100€ |
2020-12-28 | 2 | CHE DU COTEAU | 3 | 56 | 52 | 239915€ | 4284€ |
2021-07-19 | 34 | RTE DES SORINIERES | 3 | 45 | 37 | 170000€ | 3778€ |
2020-07-01 | 15 | CHE DU COTEAU | 1 | 30 | 36 | 105000€ | 3500€ |
2019-08-27 | 1 | ALL DU CHENE | 5 | 105 | 297 | 280000€ | 2667€ |
2019-07-02 | 18 | AV DE MORGES | 4 | 68 | 336 | 100000€ | 1471€ |
2022-08-16 | 3 | ALL DU CHENE | 2 | 30 | 242 | 189000€ | 6300€ |
2022-04-26 | 36 | RTE DES SORINIERES | 5 | 115 | 245 | 680000€ | 5913€ |
2023-05-26 | 1 | AV DES TREILLES | 3 | 62 | 311 | 331606€ | 5348€ |
2021-02-26 | 8 | CHE DU MOULIN DU CHENE | 2 | 40 | 110 | 170000€ | 4250€ |
2020-01-31 | 12 | AV DE MORGES | 6 | 81 | 504 | 280000€ | 3457€ |
2022-12-30 | 38 | AV DE MORGES | 6 | 140 | 979 | 478000€ | 3414€ |
2020-06-22 | 3 | RUE JULES RIMET | 5 | 123 | 418 | 499000€ | 4057€ |
2021-03-31 | 11 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 150 | 155 | 553650€ | 3691€ |
2022-09-07 | 42 | AV DE MORGES | 4 | 60 | 912 | 320000€ | 5333€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 548 | 700000€ | 7000€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 95 | 445 | 592158€ | 6233€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 107 | 571 | 670000€ | 6262€ |
2022-07-26 | 9 | AV DES TREILLES | 4 | 59 | 617 | 400000€ | 6780€ |
2021-03-11 | 4 | RUE ROBERT MANKEL | 4 | 80 | 213 | 333000€ | 4163€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 110 | 271 | 330000€ | 3000€ |
2021-12-14 | 25 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 306 | 410000€ | 3905€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 106 | 1051 | 450000€ | 4245€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 123 | 422 | 475000€ | 3862€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 63 | 450 | 270000€ | 4286€ |
2022-09-16 | 53 | RTE DES SORINIERES | 2 | 40 | 38 | 62000€ | 1550€ |
2020-01-07 | 2 | CHE DES GDES OUCHES | 1 | 27 | 50 | 74000€ | 2741€ |
2020-01-31 | 2 | CHE DES GDES OUCHES | 1 | 46 | 247 | 120000€ | 2609€ |
2021-07-27 | 2 | CHE DES GDES OUCHES | 1 | 46 | 247 | 165000€ | 3587€ |
2021-03-04 | 1 | ALL MOTTECHAIX | 7 | 220 | 695 | 765000€ | 3477€ |
2022-09-09 | 19 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 141 | 870 | 865950€ | 6141€ |
2020-08-11 | 55 | RTE DES SORINIERES | 4 | 106 | 339 | 520000€ | 4906€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 166 | 1090 | 670000€ | 4036€ |
2019-11-05 | 10 | AV DES PINSONS | 6 | 160 | 700 | 430000€ | 2688€ |
2020-10-15 | 1 | AV DE LA NOELLE | 5 | 119 | 177 | 382000€ | 3210€ |
2022-05-16 | 56 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 170 | 0 | 40000€ | 235€ |
2021-01-12 | 21 | BD DE L EUROPE | 4 | 69 | 864 | 220000€ | 3188€ |
2022-05-31 | 35 | BD DES SPORTS | 3 | 62 | 732 | 301000€ | 4855€ |
2022-09-14 | 60 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 114 | 350 | 470000€ | 4123€ |
2022-12-16 | 59 | RTE DES SORINIERES | 5 | 105 | 406 | 370000€ | 3524€ |
2019-12-23 | 16 | PL BASSE | 3 | 66 | 199 | 190000€ | 2879€ |
2020-10-28 | 15 | AV DES PINSONS | 6 | 159 | 705 | 490000€ | 3082€ |
2020-10-14 | 15 | AV DES PINSONS | 6 | 159 | 705 | 570000€ | 3585€ |
2021-07-16 | 11 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 185 | 528 | 730000€ | 3946€ |
2022-12-30 | 39 | BD DES SPORTS | 4 | 65 | 435 | 272000€ | 4185€ |
2020-02-21 | 61 | RTE DES SORINIERES | 3 | 101 | 248 | 500000€ | 4950€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DE LA SANSONNIERE | 6 | 163 | 618 | 642000€ | 3939€ |
2020-01-28 | 2 | RTE DU DROUILLET | 6 | 139 | 532 | 500000€ | 3597€ |
2021-11-03 | 4 | PL BASSE | 3 | 90 | 128 | 144000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 4 | PL BASSE | 3 | 90 | 128 | 287700€ | 3197€ |
2022-07-25 | 2 | RTE DU DROUILLET | 5 | 115 | 178 | 450000€ | 3913€ |
2022-06-01 | 68 | RUE AUGUSTE GARNIER | 2 | 48 | 178 | 250000€ | 5208€ |
2021-04-20 | 10 | AV DE LA NOELLE | 5 | 140 | 391 | 405000€ | 2893€ |
2021-04-16 | 27 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 78 | 1283 | 416865€ | 5344€ |
2020-12-28 | 72 | RUE AUGUSTE GARNIER | 3 | 60 | 116 | 335000€ | 5583€ |
2020-01-06 | 6 | CHE DE LA SEVRE | 2 | 36 | 80 | 100000€ | 2778€ |
2020-07-30 | 6 | CHE DE LA SEVRE | 2 | 36 | 80 | 124000€ | 3444€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA SANSONNIERE | 6 | 150 | 500 | 700000€ | 4667€ |
2019-12-06 | 9 | CHE DE LA SEVRE | 3 | 55 | 70 | 165000€ | 3000€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DE LA SEVRE | 3 | 55 | 70 | 240000€ | 4364€ |
2021-02-23 | 76 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 87 | 223 | 83482€ | 960€ |
2019-07-10 | 76 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 87 | 223 | 335400€ | 3855€ |
2020-12-10 | 8 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 3 | 60 | 941 | 300000€ | 5000€ |
2022-05-10 | 4 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 5 | 86 | 980 | 540000€ | 6279€ |
2021-12-08 | 69 | RTE DES SORINIERES | 2 | 50 | 295 | 260000€ | 5200€ |
2023-06-01 | 69 | RTE DES SORINIERES | 2 | 50 | 295 | 460000€ | 9200€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 519 | 225000€ | 2586€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 62 | 464 | 330000€ | 5323€ |
2019-08-29 | 84 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 60 | 150 | 287000€ | 4783€ |
2022-07-29 | 84 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 60 | 150 | 333000€ | 5550€ |
2022-11-04 | 19 | RUE ROBERT MANKEL | 1 | 41 | 79 | 75000€ | 1829€ |
2022-12-02 | 29 | RUE AUGUSTE GARNIER | 2 | 86 | 1218 | 400000€ | 4651€ |
2020-03-03 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 157 | 551 | 420000€ | 2675€ |
2021-02-23 | 73 | RTE DES SORINIERES | 3 | 60 | 331 | 231000€ | 3850€ |
2021-05-10 | 35 | RUE AUGUSTE GARNIER | 5 | 94 | 467 | 400000€ | 4255€ |
2023-01-09 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 54 | 432 | 332000€ | 6148€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DE LA SANSONNIERE | 5 | 103 | 761 | 460000€ | 4466€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 70 | 675 | 420000€ | 6000€ |
2022-02-18 | 45 | RUE AUGUSTE GARNIER | 4 | 80 | 374 | 469520€ | 5869€ |
2021-05-10 | 5 | ALL BERNARDIN DE ST PIERRE | 6 | 182 | 500 | 805000€ | 4423€ |